Kurzexposé Hauptstr. 52, 15366 Neuenhagen

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garten

In einer Nachlasssache wird das Einfamilienhaus mit großem Garten in Neuenhagen bei Berlin zum Kauf angeboten. Besonders die Nähe zu Berlin, die sehr gute Infrastruktur in Neuenhagen und die Hohe Bebaubarkeit (GFZ 1,3 im vorderen Teil des Grundstücks), machen den Wert dieses Grundstücks aus.

Das Gebäude war bis Januar 2024 bewohnt. Es ist stark sanierungsbedürftig.

Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Laube. Das Grundstück hat eine eigene PKW-Zufahrt, direkt von der „Hauptstraße“ aus. Die Garage befindet sich im vorderen Teil des Kellers. Das Haus hat ein Flachdach.

Das Angebot ist ideal auch für Bauträger geeignet, da eine mehrgeschossige Bebauung möglich ist.

Das Haus kann sofort übergeben werden.

Sonstiges

Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich!

Gern stehen wir für Rückfragen zur Verfügung

Lage

Neuenhagen ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und liegt direkt am östlichen Stadtrand Berlins und gehört zu den begehrten Wohnlagen des Berliner Speckgürtels. Die Gemeinde überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 1, den Berliner Ring (A10) sowie den S-Bahnhof Neuenhagen/Hoppegarten (S5). Buslinien und der nahe Anschluss an die U5 in Hönow ergänzen die sehr gute Infrastruktur.

Die idyllische Umgebung mit Wald- und Seengebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Neuenhagen ist geprägt von ruhigen Einfamilienhausgebieten, einem kompakten Ortszentrum mit Wohn- und Geschäftshäusern sowie neuen Wohnquartieren.

Raumaufteilung

Insgesamt befinden sich im EG 3 Zimmer mit Küche und Bad. Das Gebäude ist vollunterkellert. Der Keller hat eine Tiefgarage und 3 Räume.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit eine Gartenlaube.

Lage

Entfernung nach

Berlin-Mitte: ca. 0:40 h mit Auto und S-Bahn

S-Bahnhof Neuenhagen: 0:09 h zu Fuß

REWE Supermarkt: 0:08 h zu Fuß

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.