Exposé - Am Alten Kanal 12 in 16269 Bliesdorf

Einmalige Gelegenheit im Oderbruch – in Bliesdorf – Top- Renditeobjekt!

Dieses gepflegte 4-Familienhaus, erbaut 1997, ist als Kapitalanlage bestens geeignet. Sie können die Immobilie zum 16fachen der Nettokaltmiete erwerben.

Die Immobilie ist in einem Ortsteil von Bliesdorf neu errichtet worden. Mehrere Häuser sind als Doppelhäuser entlang des Alten Kanal angeordnet. Alle Neubauten sind in der Bauart gleich und bieten einen Dorfcharakter mit gleichzeitigem, modernem Wohnkomfort.

Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

2 Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß. Jede der Wohnung hat eine Wohnfläche von 86,2 qm. Die Wohnungen sind ausgestattet mit 3 Zimmern, Küche, Bad. Jede Wohnung hat einen direkten Zugang zum Garten.

2 Wohnungen befinden sich im Dachgeschoß. Jede der Wohnung hat eine Wohnfläche von 71,94 qm. Die Wohnungen sind ausgestattet mit 3 Zimmern, Küche, Bad. Zusätzlich haben die Wohnungen je 1 Balkon zur Eingangsseite und je 1 Balkon zur Gartenseite des Hauses.

Am Haus angrenzend befinden sich 2 Carports sowie 2 Stellplätze für PKW.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Warmwasser-und Heizungsanlage/Therme.

Ein helles und großzügiges Treppenhaus verbindet beide Etagen.

2 der 4 Wohnungen sind vermietet.

Die Wohnung im EG links steht seit 01.03. 2023 leer.

Grundriss als PDF

Fotos > siehe Galerie.

Die Wohnung im DG links steht leer und ist stark renovierungsbedürftig. Preisnachlass dafür verhandelbar!

Grundriss als PDF

Fotos > siehe Galerie

Einblicke in die Wohnungen

Lage

Bliesdorf liegt im Oderbruch, 5 km von Wriezen entfernt. Die Gemeide Bliesdorf gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland und es wohnen ca. 1.300 Menschen hier.

Hauptsehenswürdigkeit von Bliesdorf ist die 1881/1882entstandene neugotische Dorfkirche.

Bliesdorf liegt an der Bundesstrasse 167.

Infrastruktur

In Ihrer Nähe:

+ Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
+ Handwerker, Apotheken, Post,
+ Cafés, Restaurants, Schulen, Krankenhaus
+ Vereine, Sportcenter, Freizeitangebote
+ Rad- und Wanderwege

Sonstiges

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent besonders interessant, dass keine Maklerprovision für Sie anfällt.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.