Exposé - Landhaus in Neulewin

Beschreibung

Eine Rarität im denkmalgeschützten Kolonistendorf Neulitzegöricke (200 Einwohner) im Oderbruch – ein ehem. Herrenhaus mit Nebengebäuden und einer großen Scheune mit Stall auf 2.644 qm in einzigartiger Lage.

Nach der Trockenlegung des Oderbruchs durch Friedrich dem Großen wurde das Herrenhaus und die Nebengebäude 1885 in massiver Bauweise errichtet.

Das Herrenhaus hat eine Wohnfläche von 320 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Das Haus ist unterkellert.

Das EG wurde in den letzten Jahren nahezu komplett saniert. Im gesamten EG gibt es eine moderne Fußbodenheizung. Die Elektrik und Wasser/Abwasser wurden komplett erneuert, die Fenster sind neu. Es liegt Telefon+Internet (5 G) an. Für die Fertigstellung fehlen noch Arbeiten wie Wand + Fußbodenbeläge, Montage der Steckdosen, Installation der Badobjekte. Eine genaue Erfassung der Arbeiten liegt vor.

Das DG wurde in den 80er Jahren saniert. Das DG bedarf einer kompletten Renovierung.

Der Keller wurde in den letzten Jahren saniert.

Zum Anwesen gehören: ein ehem. Schlachthaus, ein Werkstattgebäude und eine Scheune mit Stall.

Diese Gebäude wurden nur erhalten. Das Potential dieser Gebäude ist riesig.

Neben der Scheune befindet sich eine zum Grundstück gehörende, ca. 1.200 qm große freie Fläche (jetzt Wiese). Diese Fläche ist Bauland.

Der Verkauf erfolgt wegen grundlegender Änderung der Lebensplanung.

Ausstattung

Das Haus wurde kernsaniert (EG). Die Anschlüsse der Versorger wurden alle neu hergestellt. Es liegt ein modernes Glasfaserkabel an (5 G). Wasser und Abwasser wurden auch erneuert. Alle Arbeiten sind soweit vorbereitet, dass auch die Nebengebäude angeschlossen werden können.

Besonderes Potenzial bietet die große Scheune. Neben der Scheune gibt es noch ein ehemaliges Schlachthaus und ein Werkstattgebäude.

Fußboden:
Sonstiges (s. Text)

Weitere Ausstattung:
Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin

Sonstiges

Es gibt eine freie Fläche auf dem Grundstück direkt an der Straße (siehe Skizze). Die Fläche ist ca. 1.200 qm groß und ist Bauland. Eine Bebauung mit einem EFH ist möglich.

Lage

Das Objekt liegt im denkmalgeschützten Kolonistendorf Neulitzegöricke (200 Einwohner) im Oderbruch. Bis zur Oder sind es 2,5 km. Beliebt ist der Oder-Damm bei Skatern und bei Radfahrern. Lebensmitteldiscounter/Spielplatz/Kita/ Schulen/ Ärzte in der Nähe, Bus Haltestelle ist vor der Tür.

Vor dem Haus ist die Kirche und daneben das Kolonisten-Café. Wriezen ist der nächstgrößere Ort und mit dem Auto in 15 min zu erreichen. Im Ort gibt es eine Pension und eine Gastwirtschaft.

Infrastruktur:

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.